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澳洲农业地产行情参差 养牛场交易异常火爆

2015-08-0718828

8月6日,有消息证实,矿业大亨安德鲁。弗瑞斯特(AndrewForrest)加大在西澳农业领域投资,通过名下Minderoo集团买下Carnarvon附近两座总面积超过20万公顷的养牛场。

ACBNews《》报道,Minderoo集团证实已收购位于西澳西北Gascoyne区的Brickhouse和Minilya养牛场。目前该集团在全州拥有包括弗瑞斯特家族牧场在内的三座养牛场,覆盖超过100万公顷牧场土地,从养殖能力来看,除现有的3万头肉牛外,还可另增添1万头。

Minderoo农商业务部主管哈特曼(JohnHartman)表示,养牛场资产收购将为关联加工企业HarveyBeef形成重要支撑,也展示出弗瑞斯特家族对西澳肉牛产业未来前景的强烈信心。接下来准备改善两座养牛场基础设施,提升养殖能力,引入具有优质基因的种牛。

“本次收购可促进HarveyBeef业务实现垂直一体化,生产优质牛肉以供应国内和国际市场”,他说。

海外市场需求持续强劲,刺激澳大利亚肉牛市价不断刷新记录,目前东部小牛指示价(EYCI)较去年同期涨幅超过60%。养殖商、加工企业和国内外投资人对澳肉牛地产的表现出炽热兴趣。

农业土地经纪公司HerronToddWhite全国主管雷恩(TimLane)在本周最新发布的月度市场报告中指出,以牧场为首的特定农业地产出现升值趋势,而澳官息创下历史低值,融资成本降低,澳元走弱等都是利好因素。“在如此短的时间内市场信心转变可谓十分显着”。

相关链接:肉牛地产竞争加剧澳洲首富夺下40万公顷农场

然而他同时告诫称,尽管市场信心增强,多种农产品价格上涨,澳洲农业土地并未出现大范围升值的趋势,目前的价格水平和交易数量与去年底基本持平。

另外,地产成交价与农场所在的地理位置、市场需求,以至气象条件等都有关系。

雷恩先生举例称,同在昆州,位于Roma西南的Drumfern农场,持永久产权,面积2,794公顷,拥有现成草场,可养殖500牛只,成交价120万澳元(2006年转手价83万元)。

然而在Bollon西北的Wongamere农场,面积达17,578公顷,可喂养800头奶牛和小牛,上市后长期无人问津,最终以65万澳元成交。


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